Historiallinen Louhela - monikäyttöinen kiinteistö Järvenpään keskustassa

Louhela on merkittävä osa Järvenpään kehityshistoriaa itsenäisenä paikkakuntana. Rakennuksessa toimi aikanaan mm. Järvenpään ensimmäinen lastentarha, joka aloitti toimintansa kesäkuussa 1952. Nyt tämä historiallinen ja monipuolinen kiinteistö on asetettu myyntiin toiminnan päättymisen jälkeen.

Kyseessä on laaja ja monikäyttöinen rakennuskokonaisuus, joka soveltuu erinomaisesti esimerkiksi asumisen, toimisto-, palvelu- tai yhteiskunnalliseen käyttöön sekä erilaisiin yhdistelmiin käyttötarkoitus huomioiden.

Sijainti:

Kohde sijaitsee Järvenpään keskustassa, osoitteessa Louhelankuja 3.
Keskustan palvelut noin 0,5–1 km etäisyydellä
Lähiympäristö koostuu pääosin asuinrakennuksista

Erinomainen saavutettavuus

Autolla Lahdenväylää tai Tuusulanväylää pitkin Junalla
Järvenpään juna-asema sijaitsee kohteen läheisyydessä

Etäisyydet

Helsinki n. 38 km (n. 40 min)
Hämeenlinna ja Lahti n. 70 km

Rakennus ja käyttötarkoitus

Käyttötarkoitus (todellinen): päiväkoti-, toimisto- ja asuinrakennus
Kaupungin rekisterissä rakennus kuuluu luokkaan ”muut sosiaalitoimen rakennukset” ja käyttötiedon osalta ”käytetään vakinaiseen asumiseen”

Kerrokset

pohjakerros
2 maanpäällistä kerrosta
ullakkokerros

Rakennus on saneerattu ja ajanmukaistettu laajasti ja kalliisti vuonna 2012, jolloin toteutettiin noin 1,3 miljoonan euron kokonaisremontti. Remontista on saatavilla tarkempia tietoja kiinteistövälittäjältä.

Pinta-alat

Huoneistoala: 304 m² (kaupungin rekisteri)
Kerrosala: 807 kem² (kaupungin rekisteri)
Bruttoala: noin 1 340 brm²
Vuokrattava ala: noin 985 m² (arvio; pohjakuvista ja omistajalta saatujen tietojen perusteella)

Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu. Ostajaa kehotetaan tarvittaessa teettämään omat mittaukset.

Keskeiset vahvuudet:

Historiallisesti merkittävä ja tunnettu rakennus
Sijainti kasvavassa Järvenpäässä, lähellä Helsinkiä
Hyvä paikallissijainti keskustan tuntumassa
Laajat, muuntojoustavat ja yhteiskunnalliseen toimintaan soveltuvat tilat
Mittava peruskorjaus tehty 2010-luvulla
Soveltuu useisiin käyttötarkoituksiin (käyttö ja kaavallinen tilanne huomioiden)

Yhteenveto

Louhela tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden hankkia keskeisellä sijainnilla oleva, historiallisesti merkittävä ja laajasti saneerattu kiinteistö, jossa yhdistyvät tarina, sijainti ja monikäyttöisyys. Kohde soveltuu erinomaisesti niin sijoittajalle, kiinteistökehittäjälle kuin yhteiskunnalliseen tai palvelupohjaiseen toimintaan.

Lisätiedot, asiakirjat ja tarkemmat tiedot rakennuksen peruskorjauksesta ovat saatavilla kiinteistövälittäjältä.

Ota yhteyttä ja sovi henkilökohtainen esittelyaika – kohde avautuu parhaiten paikan päällä.