Myydään varasto/ talli-osake 31,5 m2, tila on I-muotoinen ja A- rakennuksen päätytila.

Tilassa on LED-valaistus energiansäästölampuilla, lattiakaivo öljynerottimella, koneellinen poistoilmanvaihto, kylmävesipiste erillisellä lämminvesivaraajalla, kaukosäätimellä toimiva sähköinen nosto-ovi ja käsiallas. Sähköt 16 A 3-vaihepistorasialla sekä kolmella valovirtapistokkeella. Lattioissa kestävä MasterTop-pinnoite. Sisämitat noin: korkeus 3,8 m, tuloaukon leveys 2,77 m, leveys 3,42 m ja syvyys 8,9 m sekä nosto-oven korkeus n. 3,3 m. Nosto-ovessa on 2 kpl luonnonvaloa tuovaa ikkunaa. Yhtiöllä on yhteinen wc-tila. Rakennuksien valmistumisen jälkeen on tilaan asennettu rakennuttajan toimesta lämminvesivaraaja ja toinen vesipiste nosto-oven viereen. Lisäksi tilassa on viemärivaraus omalle wc:lle.

Kohteessa ekologinen maalämpö ja lämmönjako vesikiertoisella lattialämmityksellä. Kiinteistössä yhteinen wc. Hallirakennus on rakennettu kiinteistöosakeyhtiön omalle tontille, jossa edullinen hoitovastike. Tilakohtainen sähkö, omistaja tekee oman sähkösopimuksen käyttösähköstä ja -siirrosta. Isolle, aidatulle ja asfaltoidulle piha-alueella on laadukas tallentava kameravalvonta, molempien portin aukaisu/sulkeminen puhelimella soittamalla sekä tehokas LED-valaistus. Veden mittaus omasta mittarista. Hoitovastike sisältää maalämmön, kameravartioinnin, taloushallinnon (kirjanpito ja isännöinti), täysarvovakuutuksen, kiinteistöveron, pihavalaistuksen ja piha-alueen kunnossapidon. Kiinteistöyhtiön talous on hyvä.

Hyvä sijainti Rajakulmassa lähellä Järvenpään ja Kellokosken rajaa, nopea yhteys Lahden moottoritielle. Mahdollisuus tilaa tarvitsevalle yrittäjälle, harrastekalustolle, omaan käyttöön tai sijoittajalle! Hoitovastike sisältää arvonlisäveron 25,5 %. Tila myydään vuokrattuna.

Kiinteistö Oy Tuusulan Hanslankarinkuja 3.
Osoite on Hanslankarinkuja 3, 04500 Kellokoski/ Rajalinna.

Tilan tullessa ALV-velvolliseen käyttöön (ostajan ollessa kiinteistön käyttöoikeuden osalta arvonlisäverovelvolliseksi hakeutunut), voi arvonlisäveron vähentää vuosittain loppuvuosien osalta vuoteen 2029 saakka. Kiinteistö Oy:n laina on rahastoitu.

Tilan tullessa alvittomaan käyttöön (ostajan ollessa asiakas, joka ei ole hakeutunut arvonlisäverovelvolliseksi), tulee maksettavaksi alv-palautusvastuu (vastuumäärä 11/2025 hetkellä yhteensä 6 357,67 €, joka tulee maksuun vuosittain joulukuussa vuosien 2025-2029 aikana ja tilitetään Kiinteistö Oy:lle.

Yksityisesittelyt ja myynti:
Sami Karvonen Puh. 040 342 7170 tai sami.karvonen@kotimaan.fi

Tiedustelut:
Jokke Härmä Puh. 0400 600 009 tai jokke.harma@kotimaan.fi