Tarjoamme laadukasta ja kokonaisvaltaista palvelua
Tarjoamme monipuolisia asiantuntijapalveluja kiinteistökauppoihin liittyen, auttaen sinua hoitamaan kaupat turvallisesti ja lainmukaisesti. Palveluihimme kuuluvat muun muassa kuolinpesien kiinteistön myynti, kauppakirjojen laadinta sekä kaupanvahvistus. Modernit sähköiset alustamme mahdollistavat turvallisen kaupanteon myös etänä.
Kiinteistönvälityspalvelut
- Huoneistojen ja kiinteistöjen välitys
- Huoneisto-, kiinteistö- sekä tonttikaupat
- Hallien, autotallien ja varastojen myynti ja vuokraus
- Uudiskohteiden myynti
- Saaristovälitys Sipoo/ Porvoo akselilla + pääkaupunkiseudulla sekä sisämaan vesistöllä sopimuksen mukaan (sisältää tarvittavat venekuljetukset)
Käytössämme on ajan tasaiset sähköiset kiinteistö- ja huoneistokaupan alustat, joten kaupankäynti osapuolten välillä onnistuu myös etänä ja turvallisesti.
Asiantuntijapalvelut
- Kuolinpesät: osakkeiden ja kiinteistöjen myynti
- Kauppakirjojen laadinta
- Kauppa- ja lahjakirjojen vahvistukset
- Arviokirjojen/-lausuntojen laadinta
- Tilusvaihdot
- Kaupanvahvistus
Kuolinpesien osakkeiden ja kiinteistöjen myynti
Läheisen menettäminen on raskasta, ja kuolinpesän omaisuuden myynti voi tuntua monimutkaiselta. Asiantuntijamme varmistavat, että kaikki myyntiin liittyvät asiat hoituvat oikein ja sujuvasti. Autamme sinua:
- Perillisten selvittämisessä – Selvitämme, ketkä ovat oikeutettuja perintöön.
- Omaisuuden kartoituksessa – Selvitämme, mitä omaisuutta kuolinpesään kuuluu, kuten kiinteistöt ja osakkeet.
- Kiinteistön myynnissä – Huolehdimme kiinteistön myynnistä ja varmistamme, että kauppa sujuu oikein ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
- Perinnön jaossa – Myynnistä saadut varat jaetaan perillisten kesken oikeudenmukaisesti.
- Verotuksessa – Neuvomme mahdollisten veroseuraamusten hoitamisessa, kuten perintö- ja myyntivoittoverotuksessa.
Kauppakirjojen laadinta
Tarjoamme ammattimaista apua kauppakirjojen laatimiseen. Kiinteistökaupan tai lahjoitusten yhteydessä kauppakirjat ja lahjakirjat tulee laatia huolella, jotta kauppa täyttää kaikki lain vaatimukset. Varmistamme, että kaikki tarpeelliset tiedot ovat mukana ja kauppakirja on juridisesti pätevä.
Arviokirjojen ja lausuntojen laadinta
Tarvitsetko luotettavan arviokirjan kiinteistön tai osakkeen arvosta esimerkiksi perunkirjoitusta, verotusta tai myyntiä varten? Laadimme tarkkoja ja oikeudenmukaisia arvioita, jotka perustuvat kiinteistöalan kokemukseen ja ajankohtaiseen markkinatietoon.
Tilusvaihdot
Tilusvaihdot eli kiinteistöjen osien vaihtaminen voivat olla tarpeellisia esimerkiksi maatilojen laajentamisen tai jakamisen yhteydessä. Asiantuntijamme varmistavat, että tilusvaihdot sujuvat sujuvasti ja lainmukaisesti.
Kaupanvahvistus
Kaupanvahvistaja on kiinteistökauppojen virallinen todistaja, joka tarkistaa, että kaikki osapuolet ja asiakirjat täyttävät lain vaatimukset. Kaupanvahvistajan avulla varmistat kaupan turvallisuuden ja laillisuuden.
Miksi kaupanvahvistaja on tärkeä?
- Turvallisuus: Kaupanvahvistaja varmistaa, että kaikki on oikein ja laillista.
- Laillisuus: Hän tarkistaa kauppakirjat ja osapuolten henkilöllisyyden.
- Selkeys: Kaupanvahvistaja neuvoo kaupanteon jälkeen tarvittavissa toimenpiteissä.
Mitä kaupanvahvistaja tekee?
- Tarkistaa kaikkien osapuolten henkilöllisyydet.
- Varmistaa, että kauppakirjassa on kaikki tarvittavat tiedot.
- Ilmoittaa kaupasta Maanmittauslaitokselle, jotta omistusoikeus siirtyy.
Hinnasto
Kaupanvahvistuksen hinta on 138 € (ei sis. ALV). Mahdolliset matkakulut ja asiakirjojen hankintakulut lisätään erikseen.
Tilaa kaupanvahvistus
Jokke Härmä
Julkinen kaupanvahvistaja
Tunnus: 402713/220
Puh. 0400 600 009
jokke.harma@kotimaan.fi